什么会影响房地产行业？
1、土地管理及供应政策
为了切实加强土地管理，规范土地市场，我国先后公布实施了《城市用地分类与规划建设用地标准》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》等法律法规，明确了城市土地配置、农用地转为建设用地、征用农村土地及土地出让等方面的政策，加强了对土地管理及供应的控制。
2、财政税收政策
2003 年修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》在土地取得及管理、市场交易等方面明确了相应的税收政策，财政部、国家税务总局先后相继发布了多项税收政策，如对个人自用住房的交易以及住房租赁免征相应税收，对经济适用住房建设在土地出让金和行政事业性收费等方面予以减免，对廉租住房建设免收城市基础设施配套费等各种收费。
2006 年，国务院发布了《关于加强土地调控有关问题的通知》，规定“各地区、各部门要严格执行国家土地政策，严禁通过'以租代征'等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合規劃，并严格限定在城镇规划区外围”。