美国黑石是什么东西？
黑石其实是一种房地产投资基金，这种基金主要投资一些相对价值被低估的房地产资产，然后等待资产价格上涨之后卖出，从而获取收益。 简单点说就是一群人出资成立一个公司，由这个公司去购买一些成本比较低，升值潜力比较大的房产。比如现在比较火的写字楼或者仓库，因为现在的租金水平比较高，所以资产的估值也比较高。如果未来经济重启、商业活动回升的话，这些资产的估值还会更高。
那么现在作为基金管理人，就会考虑是否要增加自己的投资以追逐更高的潜在利润。当然啦作为普通投资者我们是不可能直接参与这样的投资计划的。但是像黑石这样的房地产基金管理人在美国还是非常多的，所以市场总体的规模也是非常大的。 那这样一看来，是不是所有的地产基金都一定能赚钱呢？也不是这样的啦~毕竟市场的波动总是有涨有跌。之前黑石在自己旗下的基金刚刚跌了5%的时候迅速补仓，果然后来就迅速反弹了。不过要是遇到2008那样的金融危机，估计就没有这么幸运了。
目前国内的房地产金融还没有非常深入的发展，不过国家已经在政策上给予了一定的支持。比如前些时候上海就对外资购买了10亿元以上的写字楼提供了税收优惠。