不封闭阳台赠送面积吗？
首先，没有法律条款规定不封闭阳台就必须要扣掉你的房子。 所以，在开发商那里你买回来的房子就是已经算好了赠送面积的了（比如送露台，那露台就算一半面积；如果送飘窗，把飘窗砸掉后增加的室内面积都是送的）！ 有些楼盘为了少报建筑总面积多赚钱以及减少维修基金的成本，会把所有能送的东西都送给你（甚至包括阳台外侧的那块区域），这样虽然多了你的使用空间可装修起来麻烦事多多——要封阳台了。
当然，如果你买的是那种带有门窗而且窗户可以移动的阳台的话，那就不存在这个问题了。 目前国家还没有出台关于房屋内外墙的计算标准，所以，外墙面积计算一直是个模糊地带。 在现实中，一般有两种情况： 一种是按室外墙的正面面积全部算进房屋建筑面积，这种算法下，你说的阳台肯定算是室内的，计入建筑面积；而另外一层外墙面，也就是所谓的“山墙”则不算，因为其不具备外墙作用（承重、保温隔热、防水），且通常作为围护结构只设置单面窗。
另一种是按外墙上部面积的80%算进房屋建筑面积，剩下的20%作为公共部位分摊给楼上的其他用户，这里面的外墙也就包含你所说的阳台了。 以上只是我根据你的字面描述进行的猜测，具体还要看当地相关部门怎么认定了。