杭州公积金最低贷款多少?
2015年3月,杭州发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,对公积金贷款额度进行调整。 单方缴存公积金的职工申请贷款的最高限额为40万元;双方缴存公积金的职工申请贷款的最高限额为60万元。 以家庭为单位,贷款限额计算最高上限金额为120万元。同时,还规定,一个家庭同一时段只能有一笔公积金贷款在审批或执行中。
2018年9月,杭州又发布了《杭州市人力资源和社会保障局等五部门关于调整我市住房公积金相关政策通知》,明确了“商转公”贷款、公转公贷款及异地贷款等政策。其中,“商转公”是指,符合公积金申请条件(包括连续足额缴存满6个月)的商业住房贷款可以转为公积金贷款。
此次政策调整,主要是为了缓解群众住房消费压力,对于符合住房公积金贷款条件的购房者来说,可谓一大利好。
根据文件显示,杭州的“商转公”条件主要有: 1.原商业性房地产按揭贷款已发放且正常还款一年以上,无逾期贷款; 2.申请“商转公”贷款时处于还款状态; 3.原商业贷款借款人、抵押人(房产所有人)与公积金贷款借款人、抵押人是同一人并且借款人已取得不动产权证书复印件,用于抵押的房屋应办理房屋抵押登记并已交付公积金贷款经办机构,房屋所有权证原件交公积金贷款经办机构保管至贷款结清;
4.申请人(含共同申请人)有稳定的职业和收入来源,具备偿还贷款本息的能力,信用良好;
5.符合公积金中心和受托银行规定的其他条件。 在利率方面,《通知》明确,公积金贷款基准利率下调后,符合现行央行规定的商业房贷转换为公积金贷款的条件之一就是,房贷转换前后房贷利率保持一致。 也就是说,原先商贷利率是上浮的,转换成公积金贷款也是上浮的;原先商贷利率是下浮的,转换成公积金贷款也是下浮的。只可能在原来的基础上做加减变化。