银行贷款利率上浮原因？
今年房贷利率上涨，是因为银行的资金成本，包括各种融资的成本都在涨。 央行在3月16日下调了金融机构的存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约2.2万亿元。很多媒体都报道这是央行降息的节奏和信号。其实不然，这次降准是央妈降低银行流动性的操作，而非降息。
中国人民银行货币政策司司长孙国锋表示，当前利率水平，既考虑到了经济运行的状况，也兼顾了风险，以及国际环境的变化因素。 孙司长还表示，下一步，我们将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，把金融支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，同时加强和改进货币信贷政策调节力度，充分发挥好价格杠杆和总量工具的作用，进一步激发市场活力。 我觉得，虽然近期央行实施了多次普惠降息动作（公开市场逆回购利率和MLF利率下调），但降准这种流动性注入的操作仍然会持续。因为国内经济还需要一段时间来恢复。
其实，我们看到的LPR，也就是贷款基准利率，已经有两年多没有调整了。而同期，全球主要国家的贷款利率都已经下降了至少一个幅度。 美国的联邦基金利率区间现在是0-0.25%之间；日本为-0.1%。我们的LPR基准利率4.75%，一年期产品，也是只有4.75%这个水平。 但是美国的国债收益率已经下降到0附近，日本更是下降的负值区域。如果我们参考其他国家债券市场的收益，来给LPR定价的话，我国的利率水平也是非常高的。 所以，最近央行引导市场利率（Shibor）下行非常明显。
除了经济的因素之外，还有财政政策的力量。政府加杠杆，借钱，投资基建，这也会推动企业融资成本的下降，带动LPR的走低。 最后说一下，那些说房价要涨的。我估计你说的是商品房的价格。毕竟二手房市场已经被严格的限购限贷政策锁死了，新房限价又比较严格，所以，房价确实很难上涨。 但是，你忘了我们的房地产调控目标可是“稳”价啊！“稳”字当头，价格不可能大幅下跌，但是也不会大涨。