北京首套房利率折扣吗？
1.这个要看你是买二手房还是新房，二手房的话各个银行的规定不一样，现在一般大一点的城市都会对二套房贷有加息的制裁，比如深圳，二套住房贷款首付比例为7成，利率为基准利率上浮6%；而武汉则是二套房贷利率按照基准利率的基础上浮20% ，即2054元/月（3.575%*贷款金额*12）。而北京作为一线城市，在限购限贷方面比其他城市要严厉许多，对于二套房贷也是有加息惩罚的，不过相较于非一线城市的二套房贷的利息要高一些，上浮幅度较小。根据央行的规定，二套房贷款的首付款比例原则上不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
同时，央行还明确提到了，对拥有2套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第3套住房的，贷款首付款比例不得低于70%；贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。 所以，如果你买的二手房是第二套住房，且满足以上2个条件，那你的商贷房贷利率就按照基准利率上浮20%计算，如果是公积金贷款，利率则为基准利率的1.2倍，相对要比第一套房子利率高一些哦！