北京退认购金吗？
1、新房，开发商那边有退房程序，需要客户和开发商协商解决；当然也可以找中介公司协调，不过一般都是要收取服务费的！
2、二手房，如果交易没有成功，那么只需要双方协商解决即可 （注意：有些房东是故意不给退的，因为合同里有一条，因买方原因造成的交易失败，定金暂做为违约金赔偿给出租方） 如果已经成交但还没有过户，买卖双方协商解决，一般房东会返还定金，但是可能会扣除部分定金作为违约金； 如果已经过户，那定金就归房东所有了。 所以买二手房一定要看清楚合同再签字！！！
3、租赁房，如果是业主不愿出租或者涨价导致交易不成功，则定金全退；反之则视情形而定 另外补充一点：无论以何种方式支付定金，定金条款须明确约定，且必须明确约定了定金数额或比例。
在签约时，对于定金性质、定金金额需明确写出，不可随意书写。否则，极有可能造成定金变成“补偿款”。