什么企业开辟了高周转?

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不知道从什么时候开始的,网上到处都是这种风投创业项目: “最牛房地产”、“最牛装修公司”“最牛物业”等,一个个吹的牛逼都上天了,看得人眼花缭乱,这些项目真的如此厉害?还是仅仅营销做得好呢? 带着疑问我查找了一些资料,结果让我很惊讶!国内很多所谓的“创新模式”的企业实际上根本不存在什么创新,有的只是炒作和投机取巧罢了: 在某些论坛上,甚至有人把这种企业模式归结为“割韭菜”,简直是太贴切了! 这让人想起之前如火如荼的互联网金融,各种“P2P”平台满天飞,当时也被宣传的无所不能,最后怎么样?大部分死掉了,只有少量存活下来。 当然这并不是说这些企业完全无用,或许在某个阶段某类生意它们的确能起到一定的效果,但这绝对不是长期可持续性发展的方式。

市场是有周期性的,当潮水退去,你会发现这些“高周转”企业大部分都已经死在沙滩上了(虽然暂时还没有全部覆灭);而那些真正坚持做产品研发和创新的企业才能存活下来并继续发展壮大。 我相信任何理性的人都不会否认产品的重要性,但是同样理性的投资者们往往容易被铺天盖地的营销宣传语带偏,忘记了产品本质上应该是一个企业最核心的存在价值而不是花里胡哨的宣传噱头——如果仅靠营销炒作就能成功的话那世界上就没有真正踏实做生意的人了!

岩紫梓岩紫梓优质答主

高周转是碧桂园最早提出来的,但是现在整个房地产行业都在沿用这个开发模式。所谓的高周转,就是最大限度的节省时间,缩短产品的建设周期,通过快速销售实现加速回款和资金利用效率的提高。

当然,实现“高周转”首先要保证工程的快速推进,其次是销售的快速去化。

那么在工期上要想加快进度,首先就是要从设计上下功夫。设计的图纸越详细,在后续的施工中,越可以减少因图纸修改导致返工而耽误时间。同时,在设计的时候,应多增加标准层,减少异型层,这样有助于后续施工大量采用装配或预制构件,有效缩短建设周期。

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