公建能贷款吗？
公共建筑是不可以贷款购买的。银行会区别对待住宅和非住宅，在非住宅当中，也并不是所有子类房产都可以申请银行贷款，比如不可以申请国有土地的厂房贷款，不可以申请集体土地的房产贷款，不可申请办公用房、商业用房以及商住房、工业用房等贷款。目前能够申请银行贷款的非住宅房产包括国有土地上的小产权房、住宅底商等。
商住房能贷款但支付的比例高，且期限短、利息高。商住房可以申请公积金贷款，也可以申请组合贷款，但是首付房款、贷款期限、贷款利率都比普通住宅高。申请商住房公积金贷款，组合贷款的，购房首付比例不低于总房价的40%；申请商业银行商住房贷款的，购房首付款比例不低于总房价的50%，贷款期限最长10年，贷款利率为住房公积金贷款利率或商业银行住房贷款利息上浮10%。