中长期贷款利率几年？
中央银行最近重新调整了中国银行的中长期贷款利率。一些专家认为，这反映了中央银行在控制过快上升的通货膨胀的同时安抚房地产市场的努力。但自年初以来，这些利率几乎没有改变。中国房价从2017年年初开始一直在上升，从一线到大城市到二三线城市的房价均在上涨。
近年来，通过房贷利率的改革，中国房屋贷款平均利率一直在下降，这是刺激住房消费政策的结果。今年1月份，1年期商品房抵押贷款的平均利率为4.21%，比去年同期低1.24%，而5年期贷款的平均利率为4.41%，与去年同期相比降低了1.55%。但自去年年初以来，这两项利率几乎没有变化，这是因为目前的贷款利率水平基本符合市场情况。从以往经验来看，在加息时，往往在上半年进行几次加息后，下半年不再加息。
去年上半年，为支持经济，中国利率处于历史较低水平，此后，进行了一次加息，从去年4月开始上调存款准备金率，从1.5%上调至1.75%，此后又多次下调。从2018年5月到今年2月，进行了共七次降准，2月中旬，通过中期借贷工具进行了一次降息，去年12月至今年2月共进行了3次降息，所以目前的利率水平是合适的。
如果中国的GDP增速在第二季度达到6.5%，也就是达到往年的平均水平，那么从第二季度开始，中国可能进入加息周期的前期，也就是一段时间内会保持目前的利率水平，此后才会逐步加息。
如果第二季度中国的GDP实际增速能够达到6.8%-7%，中国的CPI增速在3%出头，那么今年上半年可以保持目前的利率水平。下半年开始要根据中国经济和金融的具体情况选择适当时间做出调整，这有可能选择在下半年一次性调整到位，也有可能在上半年调整，但幅度可能会比下半年小。
今年的中国金融形势主要有三方面的特点：第一是中国央行进行了多次降准，去年12月和今年年初各一次，2月4日又进行了一次降准，中国金融体系获得的基础货币比较多。第二是中国去年的M2数据尚未公布，据市场预估在8.3%-8.5%，去年的M2环比增速在8.2%-8.3%。如果8.3%的数据被证实，那么中国去年M2在400万亿的高位上再次增长8.3%，这个速度还是很快的，反映了中国去年刺激经济、扶持企
业的金融政策的效果已经显现。中国的企业、金融机构持有的金融资产在快速增长，反映了中国整个经济体系的金融深化在加速。第三是中国的外汇储备已经连续9个月在萎缩，目前已经跌到30849.67亿美元，已经连续跌了9个月，可能还会继续跌。这反映了中国整体的国际收支状况在恶化，外部资本流出的情况在加剧。