怎样算出贷款利率多少？
贷款的利率怎么计算呢？ 很简单，我们直接看贷款利息的计算公式就好了。 贷款利息=贷款本金*借款期限*贷款利率。 假设借款人向银行贷款10万元，贷款利率为5%，借款期限为1年（12个月）。那么这一年需要支付的贷款利息就等于10万*12月*5%=6000元整。
如果贷款的年利率是4.79%，是不是要少还几十块钱呢？ 其实不是的，因为年利率和月利率换算关系为： 年利率等于100倍的月利率，也就是4.79%=100*3.91%。 所以每个月的利率还是按照3.91%来计算的。 那要是月利率是8.33‰呢？ 月利率8.33‰换算成年利率就是：8.33‰×12=100‰=10%。所以年利率就是10%。 所以月利率和年利率的关系取决于贷款时间的长短。
那要是换到房贷来说呢？ 很多人都知道买房贷款LPR利率换算公式是： LPR利率=ISO汇率*贷款市场报价利率(LPR)。 但是很多新手小白不知道的是： 这个公式是换算最低利率水平的，而银行给客户的房贷利率是不可能在最低水平线的。 因为LPR利率是央行发布的政策导向型利率，而银行的房贷业务属于商业银行的经营活动范畴，会受到流动性、信贷额度等因素的影响。 所以LPR利率和房贷利率之间还有一个叠加系数，这个叠加系数的数值在[0，1]之间，反映在银行层面上的实际执行利率水平。
举个例子说明： 假设某银行办理商贷利率是在LPR基础上加上0.65%，也就是房贷利率等于LPR利率+0.65%。 而今年的LPR利率等于2020年LPR利率减去2020年的点数。 (注：2020年LPR利率等于2020年MLF利率加减点数构成，2020年MLF利率等于2020年1年期国债利率减2020年1年期同业存单利率)。
假如今年1月份，LPR利率等于2020年12月LPR利率，而12月份的LPR利率等于2020年11月LPR利率，以此类推。 而2020年11月份的的LPR利率等于2020年10月LPR利率，2020年10月份的LPR利率等于2020年9月LPR利率。而2020年9月份的LPR利率等于2020年8月LPR利率…… 通过这样不断向前追溯的方法可以找到每年的LPR利率。