绵阳地区别墅?

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绵阳这个城市建城至今不过30年时间,所以城市规划方面跟成都、西安这些历史名城没法比。但是绵阳近年来发展迅速,尤其是高新区和经开区这两个新兴板块,高楼林立,房价也是水涨船高。 下面我重点介绍一下大家关心的别墅类型——临湖而建的滨湖别墅。

目前,整个绵阳市区可供开发的湖已经不多,九洲体育馆那边原来有个白鹤林水库,以前是垂钓的胜地,现在改造成体育公园了,还有湖岸线可供开发;临园口大桥旁边有一个小湖泊,面积不大但风景不错,里面栽种了很多树;再就是南山森林公园那边几个山坳里镶嵌的几个水塘,都还没怎么开发,里面杂草丛生,应该是养鹿或者养别的野生动物用的。

不过,在距离市区不到十公里的仙海湖周边,一个名为“芙蓉·水城”的滨湖生态度假小区正在如火如荼的建设之中,预计明年正式亮相。项目由四川芙蓉集团投资50亿打造,占地面积760亩,其中水域面积约300亩,建成后将成为绵阳乃至整个川北地区最大的滨水别墅群落。

作为国家4A级旅游景区,仙海素有“西蜀奇景”之称,风景秀丽,空气质量常年保持在优良水平。在2010年央视播出的《美丽中国》节目里,仙海湖与云南洱海、浙江千岛湖并称为三大天然湖泊。

芙蓉·水城位于仙海湖东岸,三面环湖,规划总建筑面积约85万平方米,将兴建温泉度假中心、度假酒店、商务会议中心、游艇俱乐部等休闲设施,还将修建两条景观大道,一条连接仙海路与迎宾路,另一条从温泉度假中心延伸到湖岸线。 项目分一期、二期建设,现正进行的是第一期工程,占地399.25亩,建筑面积为39万平方米,由低密度住宅及娱乐配套商业组成。 我之前去的时候,看到工人在抓紧施工,几栋别墅已经建起了很高的楼体。据项目负责人介绍,这里将会建成150栋临湖水边的别墅,有双拼、独栋等多种产品形态。户型设计上非常注重私密度,保证每个户型都能够欣赏到湖光山色,达到推窗见景的效果。

另外,该项目还注重人与自然的和谐相处,除了临湖而建的别墅之外,还在地块中部建造了一座大型公园,将人工植被与湿地景观相结合,尽可能还原自然生态。 如果说仙海湖的污染情况还有待观察的话,那毗邻绵阳市区的平武县境内的大渡河则完全是另一幅景象。大渡河畔,一座座青砖灰瓦、飞檐翘角的古建筑群在青山绿水间若隐若现。这是建于清代道光元年(公元1821年)的龙安府城遗址,虽然历经百年风云变幻,但依然保存较为完好。

早在2008年北京奥运会前夕,这座古城就被列入奥运历史遗产,成为北京奥运会的两个“人文遗产”之一。 据当地人说,龙安府城不仅是观赏古迹的好地方,而且城周景色十分优美,山水相映,别有洞天。在古城西侧约一公里左右的地方就是著名的唐克镇。当年唐朝征讨西川的行营就设在唐克镇,因此这里也称“唐克营”。

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随着国内经济及房地产业的不断发展,别墅已经逐渐走进了人们的生活,人们对于别墅的品质、人居环境的要求和关注也越来越高。而建筑智能化系统工程在住宅建筑中的不断运用,正是体现了这一发展趋势。

智能住宅小区与普通住宅小区的主要区别在于对网络化和信息化程度的要求上。一般大型房地产开发商投资开发的大型住宅小区都具备了完善的社会服务和管理服务功能。网络化和信息化建设主要有邮政电信运营商投资实现各住宅单元的电话、有线电视、宽带数据端口布线工程及室外相应接入工程、室内部分由住宅小区投资建设或业主自付投资实现。另外如别墅或高级公寓的室内门禁一卡通系统也向普通住宅覆盖发展。因此,智能住宅小区与普通住宅小区在系统配置上的主要区别在于系统规模及社会服务的广度。

智能住宅小区一般分为三大部分建设:社区管理(主要是治安)系统、社会服务系统和家庭智能化系统。各系统之间相辅相成、互相制约。如在社会服务中的家庭影院/卡拉OK系统、家庭网络系统等的完善,为家庭安防报警系统的误报识别提供了判别条件。社会服务系统和家庭智能化系统的安全运行必须得到社区管理系统可靠控制。如各户闭合电视监控或防盗报警系统出现警情时需得到物业管理监控中心的监视和处理,各户电话出现呼叫转移或呼入呼叫未出现应答时需得到物业管理安防中心的监视和处理。

智能住宅小区的安全防范报警系统、监控系统规模一般相当大,可设周界防范/室内室外报警的统一入侵报警系统,周界防范宜采用主动式红外入侵探测器为主,周界视频为辅的多重防范;室内报警系统可根据各户装修形式选用双鉴/三鉴等入侵报警探测器;室外主要道路出入口、公用设施出入口及需重点保护/防范的公共区域宜设彩色动态闭路电视监控系统,室内住宅可根据住户要求设防盗报警及本地/远程监控和求助系统;在住宅小区的安全防范工程中,可设统一的(有人)安防监控中心,通过数字网络系统平台的设置,实现安全防范系统的三警合一。

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