住房贷款白户没问题吗?

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所谓“白户”,就是从未办理过任何信用卡或任何贷款的人,信用报告里没有任何“历史”。

很多人认为白户申请信用卡或贷款更容易获批。但其实不然,银行或监管部门更青睐有信用“历史”的申请人。因为没使用过信用卡或贷款,意味着没使用过银行给的透支“权利”,不知道透支消费或借贷的意义,不懂控制消费欲望,没有养成按时还贷的好习惯。在银行眼里,这样的申请人大都是信用风险大、管控难度高的客户,一旦批准其贷款请求,存在潜在的逾期风险,银行可能面临风险。

如果你确实没有信用记录的“历史”,又不想让银行认为你是个“信用风险大”的人,那么你可以在日常生活中积累信用记录。你可以用工作收入买份意外险,或者申请一张信用卡,并使用它消费。信用卡不要透支太多,及时还款,用这种“小额度”行为慢慢积累信用。

不过,如果你的信贷记录中有“污点”,最好还是通过“修复”信用污点。或者你从未办过信用卡、使用过贷款,又没有意外险、保险等购买记录,银行会认为你不是一个会合理管理和使用财富,甚至有潜在信用风险的人,在考虑贷款申请人的信用风险和还款能力后,很有可能会拒绝你的申请。

总之,“白户”申办信用卡或贷款更容易获批,信用“污点”越多的申办者越难获批。但也不是绝对的。如果你曾经因信贷记录中有“污点”被拒过,那这个“污点”会一直跟着你,直至信用记录更新,如果你一直不修正过去的错误,未来贷款申请也是很难通过。

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