房子能抵押贷款两次吗？
房子一般只能抵押贷款一次，根据借贷原则，不要让人产生借款人可以通过抵押一个资产两次，来偿还更多的债务。这样很容易产生不良后果。如果是以按揭购房为例，购房者债券是债务，作为抵押物的房产是抵押给债券者的。如果再以这套房子进行抵押，由于金融市场的运作，只能是抵押原有的债券上。
举个例子：
例如，一个购房者买一栋楼，他贷款200万，并且用这栋楼作为抵押。这仅仅是一种。
然后过了一段时间，他想扩大经营，需要筹集更多的资金。但是他手头的这栋楼价值300万，他就可以用小券商交易的程序进行交易，然后用这栋楼作为200万的抵押，在券商的眼里，这栋楼已经抵押给银行了，然后以这栋楼的额外价值100万再抵押给券商。但是，这种情况下，实际上是限制了通胀攀升和通货膨胀、信用扩张等。
所以，虽然房子有很强的价值，实现这种操作是比较困难的。