组合式贷款是什么意思？
在近些年来，因为生活压力的不断加大，所以会有很多人通过贷款的方式来得到一个暂时比较好的经济状况，所以，在现在社会上所发生的每一笔贷款，都是需要有一定的条件的，但是，对于组合式贷款很多人却并没有了解过，那么，组合式贷款是什么意思呢？
组合式贷款即一种住房抵押贷款。它是在借款人申请额度内，将固定利率的贷款与变动利率的贷款相结合，并通过不同贷款品种（或称为组合的贷款）的相互融通来解决申请人资金需求的贷款方式。
分为两种情况：
一是贷款金额有限制。如果公积金账户余额超过一定额度时（各城市规定各不相同，一般超过5万至10万元左右），可以优先选择公积金贷款，这样比较划算，即使剩余贷款金额选择组合贷款，总体利息支出也会较少。
二是新政策已经取消首付比例限制，也就是说如果选择组合贷款，商业贷款部分可以不用支付首付款，但公积金贷款部分仍然需要支付。
1。以住房做抵押贷款：
指借款人以个人或股东（个人、企业法人及其附属于人的名义）名义购买的并且有可能在贷款到期日还原的住房（简称“抵押房”）作为抵押品向贷款人贷款，用以解决股东资金短缺或用作购建房地产开发产品的一种贷款方式。
《担保法》及其《物权法》规定：设定抵押权，应当向登记机关办理抵押登记，抵押登记包括下列内容：（一）担保范围；（二）被担保的主债务种类、标的金额；（三）担保期限；（四）抵押履行期限；（五）违约责任；（六）双方约定其他事项。
以住房作抵押的贷款，其还款来源主要是抵押房被拆除或出售所产生的现金流；或者当抵押房被处置后仍不足偿还债务时，其剩余价值转化为现金流偿还贷款。
2。以房屋所有权证为抵押物的贷款：
指借款人以自己享有所有权的房屋置于贷款人债权之下，作为债权的担保，以保证贷款偿还的一种抵押贷款方式，这类贷款实际上是房屋产权的抵押，但由于我国现行的法律和制度中并未规定房产业主将房屋所有权证抵押给银行应办理登记备案等手续，所以房产业主与银行之间仅是借款合同关系。
以上就是关于组合式贷款的全部内容，相信很多人现在也已经对组合式贷款有了一个更进一步的认识，虽然这项贷款对于现在的人们来说还是比较陌生的，但是如果今后有需要的话，还是应该提前对这方面的知识的做一定了解才对。