在上海投资什么地方?
上海是一个有潜力的城市,国家给了很多政策,比如人民币国际化,金融中心等,未来上海必定会腾飞 那么在上海做什么赚钱呢?我觉得可以做房地产,为什么这么说?因为房子是固定资产,不会贬值,而且可以抵押贷款,风险系数小! 怎么做?现在国家不鼓励炒房子,所以应该买进卖出,做租赁,这样稳定收益,还有国家补贴! 我来举例说明如何做 比如一套房子500万,首付350万,贷款150万,分20年还完,每个月需要还9865元(商贷)或者7842元(公积金),如果做租赁的话,一个月租金大概8000左右,还能赚一千多,如果是投资房的话,完全可以做到租金大于月供,也就是说房子在升值的情况下,你月供的钱都是赚的!二十年后房子是你自己的,完全增值部分也是你的!何乐而不为! 现在上海很多区域房价都在跌,比如金山,青浦,奉贤,南汇等等,这些区域大部分属于郊区,而且人口流动性大,有很多外地人买房子用来居住的很少,基本都是买来投资的,现在国家出台政策限制投资客,对这些地方的二手房市场是有很大的冲击,所以这些地方的二手房价格会有一个下跌的过程,前期可能跌的比较多,后期趋稳。
上海还有一些老破小,价格很低,只要几千块钱一平米,但是这类房子基本都没有学区,位置也很差,以后也不会有什么涨幅,不适合购买。 如果手头资金够的话,建议买新房,目前很多新盘价格比周边二手房要低很多,而且新楼盘会有周边规划地铁,学校等利好,升值空间会比较大! 投资买房最好就是买面积小,总价低的,这样月供压力不大,利润也有保证!