贷款网签以后怎么做?
许多需要贷款的朋友,在签署完所有贷款材料提交银行后,最后还需要在房地产网上进行签约,完成抵押贷款的程序。那么在房地产网上签约了以后,应该怎么办呢?
1、 在银行审批后,收到房贷批准通知的那一天开始,就需要去借贷银行办理抵押贷款手续了。一般来讲,该银行可以授权给你办理抵押手续,也就是贷款服务银行。如果购房人和贷款银行不是一个银行的话,需要进行贷款转按或者委托公证书公证。
2、 抵押贷款需要带上下列资料:购房者和配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和财产证明,购房合同。如果是银行担保公司,那么需要提供担保公司为贷款人出具的担保承诺书;如果是公司贷款或者第三方贷款的话,需要提交抵押物的财产所有权证明。
3、 需要提醒大家的是,如果购房预付款超过总房款的30%的话,不需要进行抵押,可以直接上市交易。如果房价比较高的情况下,购房的预付款没有超过总房款的30%的话,那么是必须进行抵押的。
4、 抵押贷款合同签署完以后,银行会发放贷款,借贷人需要按时还款。如果买房的话,在得到贷款审批后,必须马上按照法律程序出售房屋,如果稍有迟缓的话,就有可能造成贷款不能审批的成功。而且在签署房屋买卖合同时,就必须提前和银行预约贷款的事情,让后面的程序能够提前展开。而且,为了能够顺利地进行贷款和付款,所以必须确认将要购买的房屋是否具有购房资格。