退休人员如何办理贷款？
我要说的是，退休后再去银行贷款，银行真的未必会贷给你！ 因为银行的贷款审核是非常严格的，除了看你的信用记录以外，还会对你的收入状况、负债情况、还款能力等等方面进行审核，如果不符合条件的话，银行也是不会放贷的。 当然，这里说的银行是以银行为代表的传统的金融机构，下面我来讲讲，哪些情况下，您可能能够借到款。
一.你有人寿保险保单 如果你购买了人寿保险（注意必须是寿险），而且购买的年限较长，那么你在急需用钱的时候就可以拿你的人寿保险保单来作为抵押向保险公司申请借款了。 以中国平安为例，客户可以申请的最高额度是保单价值的92%，比如你有10份保单，每份保单的现金价值都是5000元，那么你可以借到的钱最高限额就是4600元。 当然，不同公司的规定可能会有所差异，但基本的原则是一样的。
二.你是企业法人或股东 如果你的公司处于盈利状态，并且你本身又是企业法人或者股东的情况下，您可以拿着您的营业执照、税务登记证、银行开户许可证、征信报告、身份证、户口本、资产证明去当地的人民银行做授信（贷款额度一般在公司注册资金的6-7成左右），然后拿到贷款授信批复后，去就近的商业银行开立账户，签订借款合同，银行就会放贷了。
三.你有人居物业 如果你拥有一套或多套房租，且房龄比较新（一般要求8年内），地理位置较好（一线及准一线城市中心区域，二线城市核心地段），那么你就可以把这些房子拿去租赁公司进行融资了，常见的租赁公司有链家金融、我爱我家金融等。 以我爱我家的我爱金服为例，如果您是需要借款100万元，在北京市区范围内，平均每月的房租收益需要达到3万余元才能通过审批，具体的借款额度和月租金收入挂钩，每个月的收入不能少于贷款额度的1.3倍。 在我爱金服的官网上，对贷款的用途是有规定的，租房贷只能用来支付房屋租金，不能用于其他用途。