为什么别墅很贵？
说点虚的，别墅这东西是有文化属性的 什么是文化属性呢，举个例子你就明白了：一个人穿了一件非常昂贵的衣服，别人看着他的第一眼并不是这个衣服材质有多好，布料有多少，而是这件衣服是否名牌，是否值钱；同样的道理，一栋房子是不是别墅可能并不是因为这栋房子面积有多大，装修有多豪华，而是因为这栋房子有没有豪华的庭院和车库，如果有一栋房子没有庭院也没有车库，即使这栋房子的面积大得能玩高尔夫球场，也不管你盖成什么风格，没有人会认为这是一栋别墅。 为什么会这样呢？因为在我们中国文化里，房子是用来住的，是不带花园和车库就不完整的一种建筑形式。所以这种带有庭院和车库的房子自然价格高。
如果你问外国人同样的问题，他们肯定不会这么答，因为他们没这种传统和文化。比如我在意大利呆过一段时间，那里大多数的城市住房都是无玄关、无客厅、无厨房的设计（当然这是指普通的工薪阶层的房子，富豪的房子肯定不一样），原因是这样的设计更方便生活，更省钱；另外在西方许多国家，人们是住在公寓里的，这些公寓可能没有庭院，也没有车库，但人们依然把这里叫做家，并不影响人们的居住感受。 所以从文化和传统的角度看，中国的别墅比西方的别墅要贵很多。
那有人会问了，为什么不建一个带院子和车库的普通住房呢？其实原因很简单，在中国现行的法律法规下，是不能随意改变建筑外观形式的，除非你重新申报规划审批。原因嘛很简单，为了防止豪宅乱建。所以你看现在中国一些郊区或者远郊的地方，有一些独门独户的洋房，但是这些都是严格按照别墅的建筑形式审批的，你不能把这个房子建小一点、把院墙推倒或者拆除。这就是目前中国对别墅的法律定义。