北京地价一平米多少？
2015年7月份，北京的平均房价是39684元/平方米，同比上个月下降7.5%，而平均地价比上个月下降了7.4%，为15502元/平方米； 2014年北京的土地出让金达到1460亿元，与上海、杭州和南京一起名列全国土地出让金排行榜的前四位。
今年前7个月，北京土地供应了21宗，这些地块的成交总额高达2601亿元，如果到年底能够保持这个速度的话，估计全年会突破3000亿大关。
在今年的土拍中，有5块地的溢价率超过了50%，其中两块地更是突破了百倍，一块是位于朝阳区东三环外的原北京拖拉机厂地块，由北京华远地产以108亿的价格拿下，另一块则是位于海淀区苏州街的原新东方总部工地，被北京城建以48亿的收入到手。 如果按照每平方米建筑造价来计算的话，现在的地价水平已经接近5000元/平方米了（不含税费）。 从过去的经验来看，新房子的价格一般会维持在建成后的5%~10%之间，因此我们可以大致估算一下，建成后北京新建住宅的成本大概是6000元/平方米。
当然，这并没有把开发商的利润算在里面，如果按照正常利润率来计算的话，房子建起来的成本要高于6000元/平方米，也就是说，如果没有限价政策，这个价格水平就是市场决定的。