滇池卫城的别墅好吗？
作为在昆明生活了50多年，近几年才搬到滇池边的原住民来说，对这块土地还是非常了解的。 先说结论：如果钱不是问题，想在昆明买别墅，滇池周边有湖景和生态环境的，首选滇池湾；其次再选草海和南太桥。原因如下——
1、从地理区位上看，滇池边有“四片”区域，分别是滇池东岸（包括滇池半岛）、滇池南岸（呈贡区）、滇池西岸（北市区）、滇池北岸（南市区）。其中东岸与南岸现在都已经被开发成住宅区了，而西岸与北岸现在大部分还是工业区。 从环境上看，当然是越接近原生态的地方越好啦！在滇池西岸和北岸工业还未彻底搬离的情况下，建议不要买。既然买了别墅，总归是想有个更好的生活环境吧。虽然现在的工业已经在慢慢搬离了，但过去的污染也不是几年能够消掉的了，特别是入海口那里还有传说中的“垃圾焚烧厂”。 当然，如果只是暂时住一下，等以后这里开发完了再搬进去住，或者有钱任性，那无所谓哪里了。
2、从居住舒适度看，首先推荐的是滇池湾村，因为它是纯别墅小区，住起来的私密感和舒适性自然是最好的。且小区环境不错，配套也比较齐全，生活便利。 其次是草海和南太桥，这三块地方由于历史原因，都是用于开发住宅用地，所以住宅种类有很多，有洋房、小高层、高层都有。不过这三个地方都有一个共同点就是属于老昆明城改造地块，因此过去的一些老建筑（如南太桥的清真寺）被保留了下来，并重新修建了。这一点比起单纯新建的建筑，多了一份古韵。不过这三大板块都有个共同的缺点就是交通不太方便，地铁没有经过这里。
3、从价格来看，以市中心盘龙区的房价为例，同样是刚需户型，同样是一套建筑面积140平米的房子，买别墅的话，比买高层或洋房要贵出80多万。所以如果买别墅的话，预算最少也要160万以上。如果是改善型住房，预算要200万以上。 所以最后总结一下，如果买别墅是为了享受生活，建议在滇池湾区选择；如果买别墅是因为投资或资金有限，可以考虑草海—南太桥区域。