别墅有年限吗？
我买的别墅，2003年的时候建的，到现在快15年了，最近才拿到房产证（之前是村集体的土地），上面写着使用年限为50年，请问这是什么意思呢？难道50年后还要重新交税才能继续住吗？急！！！
回答：这个“使用年限”的概念可能并不是题主想象中的那样。 首先，这房子是不是别墅，结构上是不是别墅，用途是不是别墅，如果都不是，那就不存在所谓别墅产权年限的问题了。 这个土地上的权利叫做建设用地使用权，这个使用权的年限是指土地出让合同约定的使用年限，但是这里有一个问题，这个出让年限不是从你买房或者建成房屋之时开始计算，而是从土地划拨给你时开始计算。
其次，即使这房子符合上述三条件之一，成为真正意义上的别墅，那么也仅仅是房屋部分有产权年限，而土地的产权年限没有上限，除非发生法定时效中断或中止的情形，否则，只要你不搬家，这片土地就是永远属于你的。 但是，这里涉及几个概念需要澄清一下：
一、这里的房屋产权年限指的是房屋作为固定资产的使用年限，而不是房屋建筑主体结构的设计使用年限（这个设计使用年限一般是五十年到百年不等，跟房屋产权年限无关）；
二、房子的使用权限属于民事法律范畴，而土地的权限属于行政法范畴，两者不能混淆；
三、房屋的产权年限是从房屋竣工验收之日起开始计算的，而土地使用权的年限则自国土部门正式受理申请之日起算。
其实这个问题有些重复了，因为前面已经说了，这块地即使你住一百年，两百年，三千多年，它都是你的，只不过如果你超过土地使用年限未按规定重新申请续期（也就是所谓的缴纳土地出让金）的话，国家有权收回你的土地使用权，但是收回来之后怎么处理那是国家的事了，可能回收回去之后国家连垃圾都不愿意处理，直接任其荒废，也可能重新拍卖，还可能送给别的单位使用等等，反正国家说了算。 但房子是你的，只要你不主动侵权违法，比如擅自改变用途等，国家就不能随意收回。