宝安江南村别墅怎么样？
作为业主，来聊聊吧！ 位置还行，离地铁口不太远，公交车也挺多，周围有公园，环境可以的，别墅区也还比较安静，可能最大的缺点就是周边在建设，有点噪音和灰尘吧！但想想也是建了六年的小区了，该建设的都基本上建设完了，现在的都是后面建的没多少了，其实也还好！
户型嘛！各有优缺点，看你们自己如何取舍啦！每一栋都有公用的花园，有前庭后院，有双拼也有独幢，双拼有196方和230方的，独幢有450方和530方的，全部带豪华装修，硬装都是实木地板，中央空调，整体观感很不错，就是每个房间的采光通风稍微差点，毕竟是一楼吗！
价格方面比同地段同类型的二手房要便宜点，因为是在建设中所以卖的都是期房，价格方面有一定的优惠幅度，付款方式也比较灵活，可以分期付款，按揭或者全款都可以！ 后期小区会有一个会所，里面会有图书馆，咖啡厅，健身房等等，目前还在建设中，不过离我们这栋还挺远的，影响不大！
生活便利性的话，等建好小区会所后，应该会比较方便，现在的话，去购物得开车去，距离最近的大型商业广场也要四公里左右吧！周边有一些零散的商铺，超市，药店，餐饮什么的都有，满足基本的生活需要没问题。 学校的学位是海旺学校，九年一贯制的公立学校，小学初中高中都是同一个学校，老师还不错，孩子成绩也很不错，每年考进深中，实验的都有，不过主要还是要看孩子本身的努力程度！
总体来说，这个价格这个地段，对于刚需自住的人来说是一个不错的选择！投资的话，买这里可能会让你亏钱，因为附近都在拆迁重建，房价涨的很慢甚至有时候还会跌，不过这里的房租倒是比其它地方要高不少！
胡名优质答主宝安的房子在很多购房者眼里，都是刚需上车的首选。不仅是因为配套逐渐得到提升，价格也要低于其他区域。但这几年宝安的发展越来越好，新房限价，二手房指导价调控，反而推动了法拍房、“小绿本”以及“村中村”旧改的崛起。
其中，就不得不提到，宝安江南村了。
宝安江南村位于新安街道，是深圳市25个重点城市更新单元之一。江南村是深圳重点三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造试点区域，由28家知名企业组建成的改造主体，投资230亿元，对江南村31万平方米用地实施整体拆除重建。
旧改后的江南村，以江南新村形式呈现。分为南、北两个区，一共打造了1400多套人才安居房，均为“小绿本”小产权房。
目前，南区已经改造完成，北区已推平，进入重建阶段。本次重点介绍南区。
01
从地图上看，江南新村南区，位于107国道中洲湾对面及新安中学旁，位于前进路、河东二路与南昌路交叉口处，旁边是西乡河景观。改造规模之大，从航拍图就能看出。
地铁暂时没有直达，目前最近的是在建的12号线会展南站，大约2公里距离，步行需要至少30分钟。如果从宝安中心区出发，乘坐地铁1号线到西乡站，然后搭乘公交。
自驾出行便利，紧邻107国道，还有前进路等贯穿宝安中心区、西乡片区和福永片区。
商业配套还有所欠缺，目前周边有新乐购和中洲湾，其中中洲湾在建中。购物可以选择去西乡的臣田社区以及宝安中心区。
周边教育配套比较完善，3公里范围内可以满足小学到高中的全学龄段教育需求。
医疗方面，3公里范围内没有三甲医院，有宝安区中医院、深圳恒生医院等医院资源。
02
从外观来说，江南新村的建筑风格比较偏简约风格，整体看起来比较协调统一。
样板间分为两种布局：一楼带小院和一梯两户两种布局。
一楼户型，私密性较差，但能拥有独门独院。对于喜欢种绿植和养宠物的家庭来说，是个不错的选择。在寸土寸金的深圳，能拥有一块私家天地，实在难得。
一楼院子约30㎡，可以做小花园，或者是晾晒空间。入户客厅约32㎡，餐厅约9㎡，厨房4.4㎡，客房9.8㎡，有1.8㎡的阳台，还有一个卫生间。二楼主卧22㎡，带11㎡的阳台，有1.8㎡的衣帽间，和卫生间。
而一梯两户两层的住宅，两户人家是互通的，一层一套房3房2厅2卫。客厅20㎡左右，两个卧室，一个22㎡左右，一个13㎡左右，都带独立卫生间。入户有约7㎡的餐厅，有14.4㎡的阳台，以及5.6㎡的厨房。整体面积在150㎡左右。
虽然跟其他绿本的相比不算大，但江南新村里没有4层楼的建筑，居住舒适度提升。而且是3房，居住起来比较宽敞。
