中国的房价什么时候会降？
最近各地楼市频频传来利好，央行降准、利率下调等等，很多人开始抱有期待，房价真的会跌吗？ 先说我的结论：短期内（3年以内），全国多数城市房价大概率维持稳中有涨；中长期内（5年以上），存在房价下跌的可能。 为什么这么说呢？我来详细说说： 目前我国房价上涨的城市主要以二线城市和三线城市为主。以二线城市为例，这些城市的共同点就是土地供应充足，人口基数大且增长较快，产业发展潜力巨大。
在“房住不炒”的大背景下，这些城市的房价很难出现暴涨，但随着人口和产业的发展，二手房价格小幅上涨是大概率事件。 但是！这里要划重点了，虽然二手房价格上涨概率高，但房价始终存在着泡沫，尤其是三四线的房地产泡沫依然较为严重，一旦经济出现下行压力，最先遭受打击的很可能就是这些城市。 如果投资房产，我劝您避开这一区域。如果您是刚需购房者，倒是可以择机入手。
除了二线城市以外，三四线城市的房价走势就更值得注意。目前来看，这些城市的住房成交量持续低迷，价格涨幅明显收窄。 之前一直有人唱衰三四线城市，说这些城市的房子贬值空间大。但事实真的如此吗？我并不这么认为。
首先，目前三四线城市的人口流出现象确实比较明显，但这个城市群体的消费能力仍然较强，毕竟城镇化的进程还没结束，农村人口还有不小的迁徙空间。
其次，三四线城市大多位于都市圈辐射范围内，这些城市在交通等方面正在加快融入都市圈的步伐，城市面貌不断更新，生活质量不断提高，对人才的吸引力也会逐步增强。而人才永远是带动城市发展最重要的资源。 最后，我们不能忽略政府的意志。政府一直在引导房地产市场平稳健康发展，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”意味着房价不会大幅度上涨也不会暴跌，对于存在泡沫的房价，政府有义务、也有动力去进行调控，这种调控手段包括行政干预和市场调节。