2.4米阳台怎么算？
你说的这个“阳台”应该叫凸窗，就是窗子探出去的那个窗台。 一般分为两种：一种是从室内向室外挑出半透明或半封闭的窗，这种窗户在建筑上称为凸窗；另一种是直接向外部开放，没有墙体等包围的窗，这种就叫飘窗了。 现在的户型中，由于房间的尺度越来越大，所以凸窗所占的面积越来越多。虽然从使用功能上讲，这部分面积都属于有效面积，但国家对此有明确的规定：超过2.4m以上的凸窗，应计算全面积，作为建筑面积核算；不足2.4m 的凸窗，按1/2 面积计算。也就是说，你的凸窗只要不超过2.4 m(含2.4 m)就不算进总建筑面积里，如果超过了2.4 m，就要全部计入总面积里面去。
另外还需要说明一点：住宅建筑外墙面垂直投影小于二分之一外墙面的楼层（即低于二层），并且该层每个单元的建筑面积之和不大于200平方米时，可免予计量。 所以，像深圳那种很多35层的超高层，二分之一外墙的面宽其实很宽的，加上大部分住宅都是一梯两户的设计，所以外墙面垂直投影大于二分之一的楼层其实并不多，很多超高层住宅基本上都符合那个“每个单元的建筑面积之和不大于200平米”的条件，那么这些楼层的外墙就能免去不计面积了。