银行贷款要收房产证吗？
我们买房贷款时，银行会提出收取房产权证押在银行。那么银行收取房产证到底有什么作用？贷款买房的房产证到底该不该押给银行呢？
一、为什么要押证？
1、担保借款人还房贷款，借款人贷款购买了房屋，按照购房合同条款，应该按期还贷款本金和利息，如果未按期归还，按购房合同条款，银行可以收回房屋。如果借款人无力买房，按现行法规，房子可由银行收回到市场出售。
2、方便银行管理抵押物，银行在抵押登记后，收回产权证，抵押期间，如果房屋交易，贷款买房的房产证押银行，就要经过房管局和银行的双重同意，如果不在银行押证，就有可能私下进行二手房交易。
二、不押证行不行？
银行提醒贷款买房不押房产证对银行贷款的安全造成很大风险：
1、影响贷款审批，按照银行规定，在个人信用报告上有多次逾期记录，银行在审批贷款，将不能批准贷款的，银行拒绝抵押后，借款人又急办理贷款的，在银行押证的情况下，银行可以先扣除房产证，这样银行就会同意批借，否则银行不能批准发放贷款。
2、银行不愿意接受二次抵押，按照银行规定，如果借款人在银行申请贷款购房，在房屋贷款未还清前，房产将不能再次抵押贷款，由于不押房产证，二次贷款就容易成为空话。
3、不利于保护银行贷款安全，押证后，银行可以第一时间扣押房屋，保护银行债权安全，如果不押证，将不能保证银行债权受偿。