用两证贷款最多多少年？
1、买房贷款最长年限：房屋按揭贷款最长期限应该是借款人所购住房房屋权证的发放时间（指办妥正式的抵押登记）与贷款到期日之间的长度，但是不得长于借款人所购住房的使用期限。房屋按揭贷款贷款还款年限，不同年龄的借款人，房贷期限的最高限不同。
2、二手房贷款最长年限：购买二手房的房屋贷款最长年限还要加上原房主房屋使用年限或房主购买房屋年限，贷款年限最长不能超过30年，房屋年龄（房屋竣工日期)加上贷款年限最多不能超过45年。
3、商业用房贷款最长年限：最长不能超10年，房产作为商业用房就用不着贷款买房，买商业用房只能全款，银行是不会给贷款的。