贷款利率打九折会变吗？
如果买房者已经享受了利率折扣，是否还有权利要求银行在合同履行过程中，按照新的政策将利率折扣重新进行调整呢？对此，法律界存在不同观点。
一种观点认为，不能要求重新调整。因为，贷款时银行可以根据自己的判断，决定是否给予借款人优惠。当国家调整利率时，银行可以根据自己的条件，决定是否对原先签订的借款合同进行调整。
另一种观点认为，可以要求重新调整。因为，国家银行调整利率，属于情势变更，按照法律及合同规定，银行应该给予折扣。另外，在签订合同时，购房人无法预见国家会调整房贷利率，且按照原合同执行将显失公平，这也是情势变更原则当中的一个表现。
那么，到底是谁的看法是正确的呢？
其实，两种看法都有失偏颇。因为购房人的看法虽然符合法律原则，但不符合契约精神。因为购房人和银行在签订合同时，购房人显然知道银行的利率计算办法，知道不同的还款方式对应不同的利率计算办法，并且还明白国家贷款政策和利率变化对己对彼的影响。在签订合同时，购房人自愿选择银行、贷款年限、利率档次和还款方式等，即购房人已知晓并充分考虑了银行贷款政策、利率变化的风险，并自愿承担这种风险，所以购房人要求国家政策变化后，将还款利率进行调整，不符合契约精神，但法律是支持这一要求的，因为国家贷款利率的调整，是属于情势变更。
但是，银行也有其合理利益。如果购房合同中，购房人可随意解除合同，银行将产生大量的高额诉讼费、律师费及资金被占用的利息等法律成本，还有房屋价格上涨等因素，也使得银行不愿意轻易地解除合同。如果购房人强行违约，将给银行造成相应损失，这些损失该怎么弥补，在法律上没有规定。而购房人强行要求解除合同，也是不符合契约精神的，但银行只能接受，因为法律是支持购房人的。