银行首套房贷款影响吗？
根据国内的情况定下的规定是不能够在同一时间内在同一个地方购买几套房屋，为了国家的统筹发展，这是好的规定。有些人因为工作或者家庭不同的原因需要换房，那根据这个规定又应该如何选择呢？贷款买房还是一次性付清呢？首套房贷款有哪些要求和注意事项呢？
如果在购买了首套房之后，又再次贷款买房，这属于二套商品房了，不过首套房贷款对于二套房的影响比较小。而二套房相对于一套房来说，贷款的成数比较低。如果买的是第二套房的话，一般银行只给七成的贷款，首付就需三成，如果首套房是全款付清的话，第二套还可以贷款。
当然现在各个城市对于首套房和二套房的认定标准是不一样的，而且每个银行的规定也不一样，所以想要了解具体的事项最好去相关银行打听一下。在贷款买房之前，要先确定自己的首付够不够，如果不够的话，再去找亲戚朋友借一些，这是最好也最安全的办法。先确定自己是否能够一次付清，再考虑贷款的事情。
首套房贷款的话需要注意以下几点：
1、贷款年龄一般是在18岁以上，60岁以下，不同的银行可能会有所区别。需要携带的材料有：身份证明，结婚证或者单身证明，收入证明，银行流水，按揭贷款申请表等等。
2、对于居住满一年的工资卡流水账单，如果是上班族，月供最好不要超过收入的一半，如果是创业人士月供不要超出月收入的百分之七十。当然，这个只是可以参考，实际的月供还是要根据贷款银行以及贷款年限来算出。
3、个人征信良好，不能有不良记录。
4、如果不是首付房，想使用公积金贷款，那首付款就必须是一手房发票金额的20%，首付不够的话需要找其他途径解决。
不管是什么时候，购房应该根据自身实力来决定，首套房贷款的压力虽然在，但是如果实力允许的话，尽量选择贷款，钱是总有一天会还完的，但是首套房贷款是有名额限制的，错过了就真的没有了。