房屋贷款是几年期的？
近年来，因为生活水平的改善所以很多人都想换一个大一点的房子，有些人因为经济条件的限制可能需要贷款买房，那么贷款买房的话他是几年期的呢？
我们现在所说的房贷一般是指商业贷款，房贷没有固定的还款期限.最长可以贷到30年，当然，你可以选择的还款期限是10，20，30年三种。当然年限越短每个月的还款额度就越少，还款压力也就越小，但是总的还款金额也就越短。如果你选择20年贷款期限的话，那么你每月的还款额就是1000元左右。
10年期限的话，每月的还款额就是800多元。
当然如果你选择20年或30年期限的话，那么你的年利率可能就需要达到7.83%左右，如果选择10年时间的话，年利率可能只需要6.54%左右。当然如果你选择10年时间的话，你的房子升值了你想一次性还清所有贷款也是可以的，但是你选择20年期限的话，必须还完20年的贷款，这一点你需要知道的。而且商业贷款必须还完20年的贷款后，房子的所有权才会属于你个人。
如果你选择10年贷款期限的话，每个月只需还款800多元，20年就需要每月还款1000多元，30年的话就需每月还款1100多元。也就是说你选择10年时间的话，每月还款金额是相差不多的，但是20年期限的话就会相差很了，30年的时间的话差距就更大了，当然你的贷款的额度也需要更多。
其实贷款买房的话一般选择10年期限的比较多，因为10年时间不管怎么变化，你的房子总是在你手上的，但是20，30年期限的话，就不一定了，而且20，30年时间越久，每年的利率、通货膨胀都是不一样的情况，所以，你贷款买房的话，还是根据自己的实际情况来定吧！
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