贷款什么叫适度进入类？
“适度进入”是指客户根据消费计划，一次或分次购置合适的固定资产（如房屋、汽车等），同时申请相应金额的贷款，并以此作为抵押向银行申请贷款。 举个例子说明一下： 小明想租一套房子，但手头资金不够，于是找到房东，提出以按揭方式租房——先付租金，每月从工资里扣，几年后买房（即一次性支付剩余房租）。这种情况下，小明相当于向银行贷款来“购买”房屋，当然也要承担相应的还贷义务和费用；而房东则通过收取租金的方式赚取收益。当然，上述例子中，如果小明在租了几年房子之后不再继续缴纳租金，而是选择退房，那么他就必须按照原租赁合同的约定承担违约责任，赔偿房东的损失。 但这种情况比较特殊，因为在现实生活中，人们更倾向于一次性付款购买房产，而不是采用按揭贷款方式。“按揭”这个词通常只用于描述购房者以房屋作为抵押、向银行申请贷款的情况。因此需要另外设立一个担保物权，以便于银行控制风险。 1997年，房地产融资的渠道还比较少，除了开发企业自身积累外，往往只能靠自筹资金的方式建设，融资难度较高。国家为了支持房产交易，鼓励经济发展，推出了一套房地产金融措施，其中包括商品房预售制度和房地产按揭业务，为房地产的开发提供了重要的资金来源。随着这一制度的推行，大量需求被激活，整个行业迅速发展起来。
近年来，国家出台了很多调控政策，其中很多都涉及金融领域。2003年的《中国人民银行办公厅关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》对按揭贷款的利率、首付比例等方面进行了规定，2005年的《国务院关于切实防范房地产金融风险紧急通知》要求规范房地产开发贷款管理和按揭业务，以及后来的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，都对银行的放贷行为起到了一定约束作用。