日本房价是美国多少倍？
2019年数据，美国平均房价中位数是35480美元/平方米 日本平均房价中位数是7464美元/平方米（含土地） 3.6倍左右。 不过这个平均值没什么意义，因为美国房价中位数是按面积算的（每平方米多少钱），而日本的平均值却是按总价计算的（一平米多少钱）。
如果按相同单位面积计算，那么日本的二手房价格应该是美国的13-14倍左右。 因为日本的新房市场价格控制很严，政府要求开发商必须把新房售价定在周边二手房成交价的中位数值以下，所以新房均价跟二手房相比没多大参考价值，只有买新房才能享受到较低的税费。 而美国二手房交易要缴纳大约房产成交金额的7%左右的费用，其中至少有两笔税是外国人购买房屋所不能免掉的，分别是房地产税和资本利得税（从持有土地及房子的投资收益）。
如果是买新车，可能还涉及到进口关税等额外开支。 因此对于外国买家来说，通常情况下的确是买新房划算。 但问题是日本的新建商品住房并不便宜。 日本新建普通自住房销售价格中位数是2086万日元/套（人民币约130万元/套）；豪华型自住房销售价格中位数则是3988万日元/套（人民币约254万元/套）。 这意味着即使是买日本的普通新建住宅也比买同一地段的中档商品房便宜多了。
但考虑到中国的家庭普遍更喜欢买大房子，而日本的大多数新建住宅小区都是主打中小户型，两者之间难以直接比较。 如果一定要比较的话，我们可以以中国一线城市的普通二手房价格跟日本二手公寓房价进行对比。 根据国家统计局的数据，2019年中国一线城市（北京、上海、广州、深圳）平均每平方米商品房价格为46881元人民币。 日本国土交通省数据显示，2019年东京都心(不含山手线)二手房平均单价为532667元/平方米，大阪市中心部二手房平均单价为286797元/平方米。
考虑到东京和大阪都是人口密度很高的特大城市，城市中心区域可供开发的土地很少，这两地的二手房房价其实已经比中国的绝大多数城市都要高了。 以国人最喜欢的东京都心4.6万的平均水平来计算，相当于购买一套60平方米的二手房需要支付288万人民币；而同样位于首都圈的埼玉县所泽市最近刚刚拍出了2285万元人民币的天价地王（单价每平方米43万）。