别墅是什么房屋类型？
从功能上区分，住宅可分为别墅（Villa）和洋房（Cottage）两种基本形式。 ①、别墅（Villa） 简单地说，别墅就是独门独户，有院子(或露台)的住宅。 根据《建筑术语》，别墅是指“拥有独立院落或围合式院落的住宅”。 “独立小院”是别墅的首要特征。它一般由一栋或多栋建筑组成，每栋建筑至少应有2间房，且每个房间均应有一定面积的窗地比(房间的地面与窗户地面之间的垂直距离与房间地面之比)。
②、洋房（Cottage） 严格来说，洋房应该称为小洋楼，它是西方住宅文化的典型产物。 《建筑物名称通则》中规定：“幢——本规则所称‘幢’，以建筑物的层数划分，指一层至三层；”洋房实际上是指带有阁楼的，一般建在城镇里，比较讲究舒适和生活品质的人家所建的小楼。 随着经济的发展，人们生活水平的提高，如今洋房的概念也在发生变化。现在城市里那些环境优雅，设施齐全的高档住宅也逐渐被包含在“洋房”之列。
以上两种房屋型制都是中国人较为熟悉的，但还有一种外国流行的home style，即联排别墅(Townhouse)。 联排别墅是一种由多个单元房子组成的集合体，一般是四四方方，有前廊后院的建筑形态。它的每个单元住宅之间都有走廊连系，上下两层相互贯通。