别墅层数几层符合规范？
首先，根据《住宅设计规范》规定， 别墅的层高是可以大于3.6米的。 所以一层的高度不是问题。 关键在于二三层能否正常施工建设并保证结构安全。
因为， 如果二层地面标高与一层持平（即层高中间无地下室），那么二层的楼面荷载将会全部由柱来承担；如果二层层高比一层更低就要增加柱截面或增大桩基等来提高抗浮能力了。 三层楼面荷载会更大，对结构和基础的设计要求更高。 由于别墅一般存在较大的室内外高差（特别是坡地别墅），所以建筑层数还受首层架空的影响，需要考虑上下水、消防管线以及通风采光等细节。即使是一栋三层高的独栋别墅，在设计时也需要花费相当的精力进行统筹规划，合理布局。
另外， 因为别墅一般面积较大、空间丰富，所以在室内设计中也会涉及到走道、楼梯、电梯等的设置和尺寸大小，这些在功能分区时都需要考虑进去，确保使用方便和安全。 值得注意的是， 随着“绿色建筑”理念的深入人心，越来越多的别墅项目开始采用装配式钢结构或者混合结构体系，这样不仅建造速度快、造价成本低并且还能有效避免湿法作业带来的各种问题。