别墅可以做抵押吗？
坐标成都，别墅是可以办理抵押的。 别墅属于住宅房产，是符合房屋抵押贷款的条件，房屋抵押贷款需要满足以下基本条件： 借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人； 年龄通常要求18-65周岁之间； 具有有效的身份证明原件，身份证、户口本等； 具有合法有效的借款合同或借据； 具有还款意愿和还款能力，有稳定的收入来源，具备一定的偿贷能力； 信用良好，征信报告无严重不良记录； 银行要求的其他条件，比如房产抵押登记、抵押物存在缺陷等问题。 如果您想要了解关于更多房屋抵押贷款问题，请打开链接阅读之前的文章哦！
因为别墅的面积比较大，总价较高，有些客户会选择按揭购买，在房管局做房产抵押备案，取得他项权利证之后，到银行申请住房按揭贷款。而已经办理了按揭贷款的别墅，再次申请抵押贷款，此时房屋已经被抵押给了银行，这种情况该如何处理呢？ 其实，已经抵押给银行的房屋，也是可以办理抵押贷款的。
不过，已抵押房屋办理抵押贷款和二手房交易中的房屋抵押贷款有所区别。前者是将已取得房屋所有权证（或不动产权证书）的房屋进行抵押，后者是将尚未取得房屋产权证的房屋抵押。由于目前银行对二手房交易的房贷业务控制比较严格，大部分银行是不受理未下证房屋的抵押贷款申请的。 所以，对于已取得房屋所有证（或不动产权证书）且符合银行抵押贷款条件的房屋，如果借款人还有融资需求，可以重新找银行进行抵押贷款操作。