多层别墅的坏处？
1、小区容积率太大，低于0.35了都 2、得房率太低，公摊太大。100平实际使用不到85平啊！ （这点很烦）
3、上下水立管在厅里，影响美观 （可以改上水管，不影响排污管） 上图为下水主管道放在厨房或者餐厅的户型，这种一般叫厨房下行式，很多没有经验的户型设计师喜欢这样做，因为这样能更好的利用厨房空间，比如下面这张图片，如果做U形橱柜，那么水盆和烟机灶台就会没地方放。。。
这种户型一般适用于厨卫空间的面积很小，但是又要同时满足洗切炒的功能。
图中为下水主管道放在卫生间里的户型，这种也叫卫生间下行式，一般来说会出现在暗卫没有窗户的情况下。
4、一层的卧室进深很短，感觉一进去就到头了，有点憋屈
其他缺点还真想不到，不过这个户型确实挺奇葩，一般我不建议买这样的房子，自己住的话不如买个正常点的。。。 补充一下，二层有个书房加阳台，三层还有个户外露台，其实可利用的空间很大，如果不喜欢这两层的话可以把这一层封起来，多出一个室内空间来哦~