优山美地别墅好吗？
最近有朋友在问关于优山美地别墅的事，于是特地来做一篇答疑。 先放一张实景图镇楼！ 项目坐落于北京西南部的房山区，毗邻十渡自然风景区。由150个纯独栋豪宅组成，每个户型都是地上两层地下一层的设计，容积率只有0.39，绿化率却高达70%。
从地图上看，距离市区大概一个小时左右的车程（不堵车的情况下），交通还算便利。 从网上曝光的照片来看，内部装修精致，配备中央空调、地暖等硬件设施，还有温泉入户。除了独门的别墅居住体验外，社区内还配备了国际学校的教育资源和私人影院、室内游泳馆、酒吧等公共配套，整体来说是一个低调的奢华有内涵的社区。
价格方面，网上的信息不是很多，我咨询了一下中介，据说均价大约在4万元人民币左右每平方米，具体还要看户型优劣以及楼层高低等因素。不过根据我在网上搜索到的信息来看，同位于北京的桃花源项目（低密度住宅）目前价格已经涨到8万元每平米了，所以4万的价格对于优山美地这样的品质来说确实不算贵。
最后说一下大家的关注点，这个项目的土地性质是建设用地而非住宅用地，所以无法办理二手房交易手续，只能是开发商和租户之间签订租赁合同，如果希望落户的话，也可以把户口落到周边村子里，孩子可以在小区里上学。
因为是从中建三局手里买的地块，所以建筑形式上是中式风格，不过现在已经在做减法，尽可能减少中式元素带给人们的繁琐印象。 我是专门做新房团购的，一直在为大家寻找北京区域优质楼盘，有任何问题都可以私信我。