桃园别墅是大产权吗？
大产权，小产权是指开发商从农民手里买来土地，建完房子后，再卖给消费者，这种土地产权性质实际上属于小产权（农村集体土地） 而在桃园别墅这个项目里，土地是国有的，开发商是跟国家买的，建成后，开发商销售给消费者，消费者的土地产权属于大产权（国有出让土地） 所以桃园别墅是大产权项目。
至于价格问题，一般来说影响商品房价格的因素有地段、交通、配套、规划、户型等几个方面，当然还有一些特殊因素比如学区房等等，这里不谈这些因素对价格的影响。而是想说说自己对“价格”这个概念的理解——所谓的价格其实是由“单价”和“数量”这两个概念决定的 也就是说，价格=单价*数量，在这里单价是一个固定值，而决定价格大小的关键在于数量，数量越大，则价格越高；数量越小，则价格越低。
举个例子可能更容易理解些：假设张三大老远的来看上了你家新房，非要买你的房子，你不想卖给他是因为他总喜欢刁难人，于是你就故意把价钱抬得很高，张三嫌贵就不买了，转身走了。这时你后悔了，你想卖给他，于是一咬牙降低了价格把他让进来，最终你们成交了。
在这过程中你有两种选择：多收张三一些钱或者少收他一些钱，无论你怎么做，最终的结果都是“多收少收张三一些钱”，也就是多收的钱或少收的钱相当于总价款，在这个例子中就是20万。