别墅分类及区别？
1、按建筑形式分，有四合院落式别墅和独立型别墅。 四合院落式别墅就是由多个房间组成的合院式建筑，一般是由四个或四个以上房屋组成一个四合院，彼此间以廊庑相连；而独立型别墅则是由单独的建筑构成，它没有明确的边界，与其他建筑不存在明显的分隔。目前市场上新推出的独栋别墅多数都是独立型的。
2、按建筑高度划分，有二层、三层以及多层别墅。 而按照这个标准进行划分的话，市面上大部分的四合院都属于多层别墅的范畴。 不过也有例外，像一些郊区的大户型住宅也常以“墅”为名，但它们的容积率和建筑密度与高层住宅相差并不算大，实际使用空间也比较紧凑，这类房子其实属于小洋房的范畴。
3、按功能分区划分，有集中式别墅（Townhouse）、分散式别墅（Cottage） 和混合式别墅（Terrace House） 三大类。 其中，集中式别墅是上世纪90年代以后才出现的一种产品，它是将多层的住宅功能集中在较少的几层楼中，使小区内部形成相对集中的居住形态。这种类型的别墅一般都是由多个大小相同的单元房子组成，每个房间都配有独立卫生间，有的甚至还设有厨房，适合居住。
分散式别墅则是将每个居室都布置在独立的基础上，卧室和起居室都有直接对外开放的窗子，通常没有独立的客厅，厨房也多采用敞开式设计。它的建筑风格比较接近欧美的联排别墅，比较适合追求田园生活的购房者。