别墅和复式哪个好?

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谢邀! 首先,从造价上来看,别墅的造价大于复式楼;其次,从环境来看,别墅的环境一般比复式楼更安静;最后,从居住舒适度来讲,还是别墅更佳。 当然,价格、环境和舒适度都是取决于户型大小以及所在位置,并不是绝对的。 以南京为例,目前市场上的别墅主要以叠墅为主,也就是所谓的复式楼。因为政府严格控制低密度住宅的容积率,所以别墅的设计基本都是上下两层,类似于“矮层楼房”,这样的产品设计势必带来一定的得房率,但同时也会牺牲部分隐私和景观视野。比如下面这张图,一层是客餐厅,二层分别是卧室和露台,这种动线设计就相对合理,动静分区明显。

当然,也有少部分联排别墅产品,这类产品的舒适度较高,但价格也很贵。 在复式的户型设计中,有的会利用层高优势做双层客厅(负一层用作休闲场所)或者复式阳台,这样的设计既增加了空间的视觉效果,同时也使得室内更加通透。不过,由于现在的建筑层数有限,如果采用这种二层设计的客厅,难免会出现夹板层,影响采光和通风。

我觉得选择别墅还是要根据自己的需求来定。如果想要舒适度,但又预算不够,不妨考虑小户型别墅,比如说叠墅。 如果想要较大的生活空间,可以选择大户型别墅,比如说洋房。

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