中国哪个银行房贷好?
作为在四大行都有过贷款经验的贷厨,以一个比较中立的角度来分析这个问题。 首先从利率方面来看,目前国内商业银行的房贷利率都是参考LPR报价加的基点确定的。 LPR是贷款市场报价利率的简称,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布,是一个综合定价基准。 目前LPR包括1年、5年和10年三个期限,2019年11月20日,央行最新公布的LPR显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%。 而银行的房贷按揭利率就是参照这一LPR利率加上点差形成的。 所以从这个角度来看,国内各大商业银行的房贷业务都没有什么差别;
其次再从银行服务方面来看,目前国内的商业银行主要分为6大行(中农工建交邮)和127家股份制银行。其中6大行由于客户众多,涉及贷款业务也广,所以普遍较为严格,放款速度也比较慢一点。而127家股份制银行因为客户相对较少,对客户的资质要求也没有那么高,放款速度也相对较快。当然,如果楼主办理的是抵押贷款,那放贷的速度就取决于房产抵押登记的时间了,这个速度是没有办法把控的。 但是无论是6大行还是127家股份制银行,都是接受用户在线上进行贷款申请。比如用户在线下填写完整的申请材料后,提交给银行审批,银行审核通过后,双方签订借款合同,确认放款资金用途、额度等信息后,即可通过线上申请发放贷款。 而且现在许多商业银行都推出了线上经营模式,像微众银行的微粒贷、建设银行快贷等,都可以随时随地在线申请。并且这种纯信用贷款的模式,无需抵押物就可以申请,审核流程也相对比较简化,效率比较高。
总之,不管选择哪家银行贷款买房,只要符合贷款条件,都是有希望获批的。 不过小编还是要提醒大家,无论选择哪一家银行借款,都要认真核对贷款合同的内容,明确贷款额度、贷款利率、还款方式等条款,避免日后产生纠纷。