楼上阳台顶部渗水找谁?
需要确认一下,楼上是不是开发商的精装修交付标准,如果是,那么责任方是开发商。因为根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定以及一般地方法规,商品房在住宅质量保证书中承诺的保修期内,出现质量问题时,出卖人(开发商)应当履行保修义务;
如果是装修公司装修出现的质量问题,则由装修公司负责维修。如果楼上是个人装修导致漏水到楼下,则由该业主负责修复。 值得注意的是,因房屋质量缺陷造成损失的,受损方有权要求赔偿损失。所谓房屋质量缺陷是指房屋建筑在设计使用年限内,由于设计、施工或设备等原因造成的结构性或非结构性)损坏而导致的质量问题。
同时,受损方可以请求开发商承担修复和赔偿责任,也可以请求装修公司承担修复和赔偿责任。 但要注意的是,如果因日常生活、社会秩序等领域发生的纠纷,比如因楼上漏水未修理致使楼下被淹,由此引起的财产损失索赔,属于民事案件受案范围,法院应予以受理并依法予以判决。如果当事人以房屋产权人为被告提起民事诉讼,人民法院也应当受理。 本案中,虽然A房屋漏水是因为B房屋装修所致,但A直接向B主张权利,请求B承担相应的赔偿责任,于法有据,法院理应支持。