楼上阳台顶部渗水找谁?

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需要确认一下,楼上是不是开发商的精装修交付标准,如果是,那么责任方是开发商。因为根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定以及一般地方法规,商品房在住宅质量保证书中承诺的保修期内,出现质量问题时,出卖人(开发商)应当履行保修义务;

如果是装修公司装修出现的质量问题,则由装修公司负责维修。如果楼上是个人装修导致漏水到楼下,则由该业主负责修复。 值得注意的是,因房屋质量缺陷造成损失的,受损方有权要求赔偿损失。所谓房屋质量缺陷是指房屋建筑在设计使用年限内,由于设计、施工或设备等原因造成的结构性或非结构性)损坏而导致的质量问题。

同时,受损方可以请求开发商承担修复和赔偿责任,也可以请求装修公司承担修复和赔偿责任。 但要注意的是,如果因日常生活、社会秩序等领域发生的纠纷,比如因楼上漏水未修理致使楼下被淹,由此引起的财产损失索赔,属于民事案件受案范围,法院应予以受理并依法予以判决。如果当事人以房屋产权人为被告提起民事诉讼,人民法院也应当受理。 本案中,虽然A房屋漏水是因为B房屋装修所致,但A直接向B主张权利,请求B承担相应的赔偿责任,于法有据,法院理应支持。

谭金永谭金永优质答主

1.首先应该搞清楚房子是新房还是老房子,如果是新房的话那就简单了直接找到开发商进行索赔就可以了;如果楼上的装修已经过了保质期那么就是该业主自己处理(前提是你有证据)。

2.如果你不想麻烦就找楼上的人协商一下,毕竟邻里之间需要互相帮助嘛!不过这种情况通常不会成功因为大家都不容易。

3.或者找个中间人帮忙协调,比如物业啊什么的都行,让他们从中调解一下会快一些 。

4.实在不行你就自己弄吧,先拿盆接住水(以防万一)然后去楼下那块地铺上塑料布再用水桶装起来然后联系楼上沟通看看能不能解决就完事了。

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