国家要求房子阳台多高?
《民用建筑设计通则》(GB50352-2019)规定,住宅建筑以套内使用面积进行计算时,一居的建筑面积不应该大于65平米;二居的建筑面积不应该大于100平米三居的建筑面积不应该大于140平米四居及以上的建筑面积不应该大于180平米。 《通用规范》中规定,高层住宅(十二层及十二层以上的住宅建筑)每层的居住建筑面积不宜超过120平方米。普通多层住宅(八至十一层的住宅建筑)每层的居住建筑面积不宜超过85平方米。 小高层(七层或更低层的住宅建筑)每层的居住建筑面积不宜超65平方米。
对于房屋净高的限制,各地有各地的做法。比如,北京对层高和容积率的限制比较宽松,但对进深做了要求: 普通多层住宅(八至十一层的住宅建筑物)的层数不能超过八层且单层层高不得高于3.6米。 小高层(七层或更低层的商品住宅)的建筑层高不得超过7.2米。
广州在限房价、限地价的同时,也限制了房屋的层高。《广州市住房和城乡建设局关于印发〈关于进一步促进房地产业健康有序发展的若干措施〉的通知》指出,商品房项目(不含自主建设租赁住房的项目)建筑层高原则上不超过3.6米。 南京则明确禁止在新建住宅中设计安装通风管道,要求住宅的层高应当不低于3m,不得低于国家规定的基础建筑标准。