宗地包括阳台吗？
宗地，是指土地所有权或土地使用权的划分的界线，是土地权属界线封闭的土地空间范围。 地籍调查的基本内容是土地登记的前置工作。所谓地籍就是土地产权的法律凭证、土地权利、义务和责任的记录文件；而地籍管理就是对土地资源的使用、交易以及收益实施有效管理的制度安排和技术系统。地籍管理是通过建立土地登记簿的方式进行的。 在城市用地中，宗地的划分通常是根据城市规划的要求及土地的自然状况所确定的，具有相对稳定的特点。因此可以说“一宗”地即指某一地块用地，它是一个相对独立的地理实体。
根据《确定土地使用权和土地使用权出让合同研究》（国土资源部信息中心著）中的定义：宗地是指土地使用权的法定单位。也就是权利人依法拥有土地使用权的房屋所在的行政区域范围。它是地籍管理的基本单元，是土地登记、管理和利用的基本单位。一个建设用地项目应当有一个宗地编号，同一宗地如有两个以上土地使用权人的应分别编制宗地号。宗地号是用标准符号表示宗地位置、地区范围和土地单位的代码，是标明宗地范围内土地位置的标志。其构成一般由行政区划码(县、旗为2位，省、自治区和直辖市为4位)+乡镇码(乡、镇为2位，县城关镇的代码与同县、区所辖乡镇的代码相区别的两位数加两位数的顺序号)+街坊号码(以道路为界的用路名+门牌号顺序编列;以河流为界的沿河两岸依次编列)组成。如北京朝阳区东四环小武基村的宗地号为110105009030JDSF00014，其中110105代表北京市朝阳区，009030代表小武基村，JDSF是京朝土字头的简化形式，最后四位则是顺序号。
在房地产交易过程中，我们常说的“一宗”“一块住宅用地”“一处房产”等，就是指宗地。那么如何查询宗地是否包含建筑占用面积呢？ 目前，对于宗地是否有建筑占用部分的查询方式有两种：一种方式是直接到当地的土地部门进行查询，另一种方法是登录有土地网上交易平台的地方网站，在宗地信息页面查询，部分地方将宗地信息与商品房预售许可证对应起来，这样就可以通过查询预售证来间接了解土地的开发建设情况了。比如北京市住房和城乡建设委员会就有这样的查询功能，点击“预售许可信息查询”→选择“商品房”或者“商办房”→输入项目名称→点选相关条件，就可以查到该楼盘的预售证情况并知道每栋楼的建筑面积和套型面积。虽然这种方式可以间接了解到宗地的建筑占地情况，但是这种方法只适用于已经办理过预售许可手续的商品住房。因为这种查询方法能够查到的主要是已开发建设的商品房的相关信息，而对于尚未进行规划报建手续的宗地来说就不能通过这种方法进行了解了。 所以查询宗地是否包含建筑占地面积还是比较复杂的，没有统一的标准。因此建议在购买房屋前应尽量实地勘察，多问、多看，以免被忽悠，导致不必要的损失！ 有需要的小伙伴可以在评论区留言哦~