有按年还的贷款吗？
一般来说，个人住房商业贷款可以选择的贷款年限大多是10-30年，还款方式包括组合还款法、等额本金还款法、等额本息还款法、一次性还本付息、按月付息到期还本、固定期限、固定比例还本等六种方式，不同的还款方式有不同的计算方式，而还款期限则是根据贷款年限进行分期偿还。
一般来说，只有个人住房公积金贷款可以采取年还的方式，具体的还款方式则由各地区自行决定，大多数地区都是采取按年还本、利息照付的还款方式。这种还款方式下，利息是按照剩余本金来计算的，所以提前还款可以少付利息。还贷过程中，借款人可以根据自己资金情况决定还款的力度和次数。
有的地区还可以采取这种还款方式：每年还本一次，利息按月还，到贷款到期最后一笔本息一次性付清。比如，每年还款日为7月，本金每年还8万，剩余本金产生的利息月付。那么借款人今年7月可以还10万，剩下6万本金产生的利息月付，到明年7月借款人可以一次性还清剩余的3万本金，把利息也一起结算完。