个人追加贷款什么意思?
追加贷,就是在你原有的贷款的基础上再借贷一部分款的意思。 比如你原来的贷款是100万,还了20万之后,你还欠银行80万;那你现在追加贷的话,最多只能追加上借款金额70万元。因为你现有贷款余额80万,已经超出了最初的100万的额度了。 当然,你最后能不能成功追加到70万元的借款,还要根据你个人的资质、还款能力等情况由经办的信贷部门进行最终审核确定。
因为每个银行的贷款审批程序和贷款条件都会有稍微的差异,所以各个银行的追加贷要求会稍有区别,但是大概的原则都是一致的。 我就以建行为例来简单说一下追加贷需要满足的条件吧!
①原借款合同中的借款人已足额偿还贷款本息至少6个月(含)以上且信用状况未发生恶化,申请追加贷款的抵押物或质押权利未到期;
②符合我行《中国建设银行小微企业抵押快贷业务管理办法》(建行总部内部印发)规定的其他条件和融资流程;
③除采取最高额担保方式的,单笔贷款金额不超过人民币500万元;采用最高额担保方式时,单笔贷款金额不得超过最高授信额度;
④采用房屋抵押方式做担保的,房屋类型为普通住宅、别墅、商铺等,房龄加贷款年限原则上不超过40年(含),房龄50年的除外;
⑤除借款人及其配偶之外,共同借款人还包括:企业法人或股东、企业其他个体工商户业主、企业承包承租经营者。其中,个人经营贷款不能以股东或合伙人身份进行共同借款;
⑥除贷款用途栏注明“消费”类别的以外,其他类别的个人贷款不得用于房地产项目开发。 最后再说一下申请资料,由于各家银行贷款政策和要求会有差异,所以这里给大家的只是一般性的参考,具体你们还是要以办理行要求的为准哦!
借款人及保证人有效身份证件复印件; 借款人结婚证原件和复印件,单身声明可代替结婚证使用,所有原件须现场核对; 经工商注册的企业提供营业执照副本复印件,未经工商注册的个体工商户提供商户营业执照复印件和企业法定代表人身份证原件各一份; 生产经营活动的证明材料,如购销合同、发票等复印件; 资金交易流水证明(包括购销合同项下款项支付凭证、增值税发票原件及复印件);