北京最高房价是多少？
2015年8月，新楼盘天润福景（旧称海淀桥保府）开盘，均价4.7万元/平方米。这刷新了北京市新建商品住宅项目的价格纪录。 当然，这个纪录保持的时间并不长。不到一年时间，同样的项目就再次打破了这一价格记录——2016年5月底项目二期开盘，均价高达5.3万元/平方米，而且一亮相就立刻成了舆论的焦点。 这个项目之所以能卖这么贵，根本原因还是地段。项目位于海淀区苏州街北端，距离海淀黄庄地铁站只有几百米，距离人民大学也只有一公里左右。
更关键的是，这个项目不仅位置好，规模也大。一共9栋住宅，分为两排，中间是小区花园，容积率仅有1.6，这个容积率在北京算是很低的了，所以整体居住舒适度是很不错的。 据称，这个项目一共吸引了近7000组客户认筹，每天售楼处都是人满为患，很多外地客户专程赶来看房，连样板间都看不到，在门口被保安拦住后只能悻悻离开。
尽管项目销售情况非常理想，但舆论对此却有不同看法。有人认为，这个价格明显高于周边二手房，所谓“倒挂”几万块的说法纯属误导。也有人认为，项目价格高主要是因为地价高，考虑到现在的市场形势，这种项目早晚会被淘汰。还有人认为，这个盘之所以能卖出高价，是因为有资本介入，用来操盘的某房地产经纪公司老板此前因为非法集资被判刑，现在正在牢里蹲着呢……