住宅别墅属于什么产权？
1、住宅别墅的产权属于民用建筑，产权类别为居住房地产。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用年限为70年；根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，住宅用地是指土地用途确定为住区的用地。 2、宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的地块，包括住房、庭院、厨房、厕所、牲畜棚、柴草垛、围墙等，实行的是地随房走的原则，房屋被拆除后，宅基地使用权随之消灭。
3、自建房指农民自建的住宅。这类房产的性质和宅基地有类似之处，没有产权证，不可流转交易、不能抵押贷款（由于地域差异，部分经济发达的地区，比如江浙一带的部分农村地区，因为经济发展水平较高，农村宅基地上的房屋建设标准也较高，甚至可以买卖）。 4、小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家颁发的商品房房产证，而是由乡镇政府颁发的“乡村房屋所有权证”或“村镇房屋所有权证”，这类房产无法上市流通。