独栋别墅和双拼区别？
独栋，就是一整套房子，从外墙、内部所有房间（包括地下室）到屋顶全部是独立设计的。 这种一般是一栋楼里面只有一套房子，小区环境会比较好。 但是也有例外，比如有些城市限墅令松动了以后，一些开发商就设计了一种“类独栋”的房子，这类房子的特点是有一块独立的花园，然后各户的入口不互相看到。虽然各个房屋都是独立的，但因为有一个公共花园作为载体，所以整体感觉就像联排一样。
双拼，就是两套房子共享一部分建筑。比如一堵墙，两个房子各一半；或者一个屋顶，两个房子分别一半；或者是前厅，两个房子共同使用……这样的好处是可以降低单套房子造价，提高性价比。但缺点是因为两个房子有共用的部分，所以私密性没有独栋好。 现在很多所谓的“双拼”实际上是叠加别墅，只不过上层卧室的窗子下面被加了一段挡板，从外表上看，像是两个单独的户型叠在一起。实际上，上下两层是连成整体的，共有客厅、厨房等等。这种房子实际上的优点是增加了使用面积，缺点是非常明显，上下楼非常不方便！
现在还有一种新出的联排产品，叫做合院，其实就是在双拼的基础上，再加一座围墙，形成院落的氛围。但这种房子一般都是独立出来的，不会像双拼那样有两套房子共用一面墙或屋顶的问题，所以这种房子在设计上就可以充分考虑到每个房间的通风采光，舒适度比较高。而且因为是刚出来的新产品，价格也会相对较低。