奉贤海湾别墅如何？
1.位置 位于上海市奉贤区，南上海海边的度假小镇，毗邻杭州湾跨海大桥北岸。从市区过去大约需要一个小时的车程； 海湾镇位于上海东南角，与江浙两省接壤。北有浦东机场、虹桥枢纽，南有临港新城和朱家滩，西有松江大学城和中春路商业街，东有迪士尼乐园和张园。
2.交通 项目门口有公交车站（四团站），可换乘南桥5线到南桥，然后换地铁或者公交车到市区。 自驾的话，项目附近就是S4高速公路和G60高速公路的出入口。 还有规划中的沪奉城际铁路，从南翔北站出发，直达奉贤，未来出行十分方便！
3.配套 商业： 距离项目3公里处就有世纪华联超市和龙之梦购物中心，购物娱乐一应俱全。 教育： 项目周边有幼儿园（小博士幼儿园）、小学（文悦小学）、中学（明德学校），全龄化教育配套。 医疗： 距离项目约8公里就有一家综合性医院——奉贤区中心医院，为健康保驾护航。 其他： 在建中的奉贤图书馆、奉贤档案馆也将成为日后生活休闲的好去处。
1、如果纯粹是用来度假，不打算居住，那么可以优先考虑。当然，如果为了投资增值，我们并不建议考虑，因为现在不少区域的别墅都面临保值难的困局。
2、如果打算让全家搬过来居住，我们并不建议。尽管现在不少房企都宣称其项目配套齐全，但事实上基本为内部配套，在周边配套缺乏的情况下，孩子上学、家人购物就医都需要跨区出行，对于上班的业主来说也存在通勤不便的难题。此外，从目前的规划来看，该区域短期内也难以有较大的规划利好，存在居住价值兑现困难。
3、如果是本地拆迁户且全家有购房需求，那么可以优先对比。毕竟对于本地拆迁户而言，除了考虑区域通勤问题，其选择区域及项目的范围更广。
4、如果是本地拆迁户但目前暂无购房计划，那么我们建议持币观望。毕竟在经历了一段时间的限价之后，未来不少区域都会有均价出现调整的可能，到时候的选择将更加多样。
